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      產(chǎn)業(yè)園區(qū)能源計(jì)費(fèi)綜合管理解決方案在張江高科的應(yīng)用案例

      更新時(shí)間:2024-12-18      瀏覽次數(shù):406

      一.產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合計(jì)費(fèi)相關(guān)政策解讀

      2018年3月30日,國家發(fā)改委發(fā)布《國家發(fā)展改革委關(guān)于降低一般工商業(yè)電價(jià)有關(guān)事項(xiàng)的通知》。一是提高兩部制電價(jià)的靈活性;二是清理規(guī)范電網(wǎng)企業(yè)在輸配電價(jià)之外的收費(fèi)項(xiàng)目,重點(diǎn)清理規(guī)范產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)綜合體等經(jīng)營(yíng)者向轉(zhuǎn)供電用戶在國家規(guī)定銷售電價(jià)之外收取的隔離加價(jià)。

      2022年《非電網(wǎng)直接供電電費(fèi)收取公示暫行辦法》的通知要求由商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物業(yè)、寫字樓等供電主體體應(yīng)按照終端用戶用電電壓等級(jí)對(duì)應(yīng)的目錄電價(jià)收取電費(fèi),不得在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用。,按照“終端用戶用電電壓等級(jí)目錄平段電價(jià)+上浮幅度"確定終端用戶用電價(jià)格,其中上浮幅度不超過15%。《電力法》規(guī)定,在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用的,責(zé)令返還違法收取費(fèi)用,可以并處違法收取費(fèi)用五倍以下的罰款。

      二. 園區(qū)管理痛點(diǎn)有哪些?

      收費(fèi)種類多樣:園區(qū)類型多樣,能源計(jì)費(fèi)也存在商業(yè)電價(jià)、工業(yè)電價(jià)、兩部制電價(jià)等多種計(jì)費(fèi)邏

      繳費(fèi)方式多樣: 租戶性質(zhì)不同,存在私對(duì)公、公對(duì)公;繳費(fèi)方式包括線下支付、微信支付寶、銀行轉(zhuǎn)賬等多種方式

      損耗難以明示: 電力損耗難以確認(rèn)明示,許多物業(yè)只能提高電價(jià)導(dǎo)致被罰款

      人工效率低下: 人工抄表依舊普遍,抄表效率低下,能源數(shù)據(jù)不完善

      費(fèi)用損失大:  復(fù)雜的計(jì)費(fèi)方式,低效的抄表效率,導(dǎo)致無法及時(shí)計(jì)算收繳電費(fèi),利息損失、多付少收。

      三. 產(chǎn)業(yè)園區(qū)能源計(jì)費(fèi)解決方案_減損創(chuàng)收


      3.1硬件及組網(wǎng)方案

      多用戶電能表:集中安裝、靈活搭配、節(jié)省空間

      單回路電能表:分散安裝、改造方便、無線上傳




      四. 系統(tǒng)功能

      4.1能耗采集

      電力集抄:電壓,電流,有功、無功功率,諧波,三相不平衡度,功率因數(shù)

      水表集抄:累計(jì)水流量、流速、水壓

      氣表集抄:累計(jì)用氣量,氣壓,氣體流速,壓差

      其他物聯(lián)網(wǎng)傳感器:煙感,水浸,門禁,物位計(jì),雷達(dá),視頻監(jiān)控,溫濕度,氣壓




      分類分項(xiàng) ,線損計(jì)算 ,變損分?jǐn)?,同比環(huán)比等數(shù)據(jù)計(jì)算和分析

      4.2 用能計(jì)費(fèi)

      后臺(tái)可以設(shè)置:公區(qū)分?jǐn)偡孔狻⑽飿I(yè)費(fèi)代扣;后付費(fèi)(兩部制電價(jià));電價(jià)方案。


      4.3 用能收費(fèi)


      五. 解決方案的優(yōu)點(diǎn)有哪些?

      5.1 用戶操作特別方便

      第1步:設(shè)備上電,用戶掃碼,綁定設(shè)備信息;


      第2步:設(shè)備將自身型號(hào)、序列號(hào)、電參量自動(dòng)上傳;中臺(tái)數(shù)據(jù)存儲(chǔ),數(shù)據(jù)處理;

      第3步:抄表數(shù)據(jù)、能耗數(shù)據(jù)、控制策略下發(fā)、充值售電等.

      5.2 設(shè)備自檢 

      系統(tǒng)后臺(tái)會(huì)形成報(bào)警分類,還有報(bào)警自檢


      5.3 報(bào)警推送

      系統(tǒng)后臺(tái)報(bào)警會(huì)分級(jí)然后再進(jìn)行推送;

      5.4 增值服務(wù)

      用戶在獲得行業(yè)數(shù)據(jù)服務(wù)的同時(shí),平臺(tái)也提供額外付費(fèi)的增值服務(wù)。平臺(tái)提供增值服務(wù)功能體驗(yàn),用戶額外付費(fèi)后獲取相應(yīng)服務(wù),功能如下圖所示:


      六 .項(xiàng)目案例-張江高科

      6.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介:張江高科技園區(qū),高新技術(shù)園區(qū),包含生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)區(qū)一期,張江集電港一期,上海浦東軟件園一至三期,科研教育區(qū)以及居住區(qū)。張江高科集團(tuán)希望能通過改造,安裝智能電表提高數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性,安全性,并縮短電費(fèi)收繳周期。本項(xiàng)目2021-2022已累計(jì)安裝智能電表8900只,2023年預(yù)計(jì)待增加6000只,覆蓋31個(gè)存量項(xiàng)目。

      6.2 張江預(yù)付費(fèi)管理平臺(tái)功能

      a. 預(yù)付費(fèi)電表電費(fèi)收取,管控,欠費(fèi)跳閘;提供后付費(fèi)管理模塊;能耗分析模塊;

      b. 房租物業(yè)費(fèi)收取,欠費(fèi)拉閘;

      c. 預(yù)付費(fèi)+建筑能耗、分類分項(xiàng)能源計(jì)量一體化系統(tǒng);

      d. 物業(yè)集中財(cái)務(wù)管控,子物業(yè)單獨(dú)權(quán)限;

      e. 無線方案改造方便,調(diào)試簡(jiǎn)單。


      6.3 現(xiàn)場(chǎng)排故:

      當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生儀表失聯(lián),數(shù)據(jù)丟失等問題時(shí),我司會(huì)及時(shí)安排售后人員遠(yuǎn)程排故或者現(xiàn)場(chǎng)排故,若該問題未能得到解決,會(huì)安排研發(fā)工程師,現(xiàn)場(chǎng)排查問題,確保問題得到解決,免除客戶的后顧之憂。

      6.4 效果效益分析

      • 盈利

      原張江集團(tuán)下屬地塊電費(fèi)收繳周期為3個(gè)月,墊付資金約2億,其中墊付資金每月?lián)p失利息大約200萬,此次園區(qū)整體改造工程投資近1000萬,目前項(xiàng)目投入使用一年多,已收回成本并實(shí)現(xiàn)了盈利。

      • 無人值守(抄表收費(fèi))

      張江集團(tuán)下天之驕子及高科苑兩個(gè)地塊,采取的是預(yù)付費(fèi)模式,在2022年疫情期間,實(shí)現(xiàn)了物業(yè)人員可以免上門收費(fèi),租戶供電正常運(yùn)行的效果,也是受到了該項(xiàng)目提出的表揚(yáng)。

      • 管理個(gè)性化/人性化(定制化服務(wù))

      針對(duì)不同性質(zhì)的租戶,實(shí)現(xiàn)不同的收費(fèi)方式,也是我司平臺(tái)的一大特色,后付費(fèi)(公司類)和預(yù)付費(fèi)(小租戶)可結(jié)合使用,也是讓各個(gè)地塊實(shí)現(xiàn)了各自的收費(fèi)不受影響,減少了物業(yè)人員的工作量。



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