艾優(yōu)花
安科瑞電氣股份有限公司  上海 嘉定

摘要：描述商場物業(yè)管理公司收取電費(fèi)面臨的難題，介紹貴州省都勻星力城項目，采用內(nèi)控型智能預(yù)付費(fèi)電表，配合AcrelCloud-3200遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)管理云平臺實現(xiàn)對各商鋪用電的實時監(jiān)控及各種費(fèi)用的管理。

關(guān)鍵詞：都勻星力城;預(yù)付費(fèi)電能表;AcrelCloud-3200;安科瑞;

0 概述 
  長久以來，電費(fèi)收取一直是物業(yè)公司的難題，由于*是按照總表抄表對物業(yè)公司收費(fèi)，物業(yè)公司不得不墊付電費(fèi)，再去向商戶收費(fèi)，由于商戶眾多，人工抄表慢，導(dǎo)致了物業(yè)公司在電費(fèi)收取上投入的人力大，但效率低、收費(fèi)難且資金壓力大。
  隨著物聯(lián)網(wǎng)和通訊技術(shù)的發(fā)展，商鋪預(yù)付費(fèi)管理云平臺開始流行，通過安裝預(yù)付費(fèi)智能電表，就可以及時掌握和控制用戶的用電，讓商戶先繳費(fèi)后用電，從而解決了物業(yè)對商鋪用電的管理問題。按預(yù)付費(fèi)方式的不同，智能電表可分為卡式預(yù)付費(fèi)電表和遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)電表，分別能實現(xiàn)本地預(yù)付費(fèi)和遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)。由于卡式預(yù)付費(fèi)電表充值管理成本高、用電查詢不便，導(dǎo)致用戶體驗度不高，遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)管理云平臺逐漸成為主流。

1 項目介紹
  貴州省都勻南州星力城位于貴州省黔南布依族苗族自治州都勻市龍?zhí)犊谡荆乔瞎珗@式主題購物樂園，涵蓋大型超市、商場、豪華影院、美食館、量販KTV及休閑娛樂配套、品牌旗艦店等，為都勻市民帶來全新購物體驗。
  為了解決物業(yè)管理在商鋪電費(fèi)收取上面的難題，都勻星力城在設(shè)計時，對所有商鋪配置了預(yù)付費(fèi)電表，對所有公區(qū)用電配置了帶通訊的智能電表，共有預(yù)付費(fèi)電表300只和智能電表50只，所有電表都接入AcrelCloud-3200遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)管理云平臺。

2 需求分析
  為了降低商鋪抄表的工作量，并達(dá)到“先交費(fèi)，后用電”的效果，遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)云平臺需要具有以下功能：
  1）．余額不足，系統(tǒng)報警：當(dāng)電表內(nèi)的剩余電量低于設(shè)定值時，能通過短信或者是移動端的告警信息通知商鋪管理人員及時充值；
  2）．欠費(fèi)跳閘：當(dāng)電表內(nèi)的剩余金額為0時，能自動切斷商鋪的供電，當(dāng)商鋪管理人員完成充值后，能自動恢復(fù)商鋪的供電，通過該功能來減少催繳電費(fèi)的工作量，并減少物業(yè)公司墊付電費(fèi)的資金壓力；
  3）．遠(yuǎn)程抄表：能夠自動統(tǒng)計每個商鋪以及公區(qū)電表的用電量，減少維護(hù)電工的工作量，從而達(dá)到減少工作人員的目的；
  4）．遠(yuǎn)程控制功能：當(dāng)商鋪內(nèi)的用電情況出現(xiàn)故障時，管理人員能夠遠(yuǎn)程切斷商鋪供電，從而避免更嚴(yán)重的事故發(fā)生；當(dāng)商鋪欠費(fèi)，商鋪管理人員不方便充值時，通過物業(yè)管理人員的許可，能夠遠(yuǎn)程保持商鋪的供電，保證商鋪的正常營業(yè)；
  5）．功率限值管理：對每個商鋪規(guī)定一個功率閾值，超過該功率值時，需要通知管理人員并自動切斷商鋪的供電，從而避免事故的發(fā)生；
  6）．報表管理：能統(tǒng)計每日、每月的售電報表；針對每個商鋪能統(tǒng)計購電量及售電量等報表；
  7）．設(shè)備通訊異常實時采集顯示：當(dāng)現(xiàn)場設(shè)備發(fā)生通訊故障時，能及時提醒管理人員，避免因為通訊故障導(dǎo)致商鋪無法用電的情況；
  8）．用戶權(quán)限管理：不同的操作人員能進(jìn)行不同的操作內(nèi)容。
  9）．系統(tǒng)需預(yù)留一定的容量，用于接入后續(xù)改造項目的儀表。

3 系統(tǒng)方案
  安科瑞AcrelCloud-3200遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)管理云平臺根據(jù)都勻星力城的實際情況進(jìn)行組網(wǎng)設(shè)計：將遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)管理云平臺的服務(wù)器設(shè)置在弱電機(jī)房內(nèi)，服務(wù)器接入了物業(yè)管理的辦公局域網(wǎng)且分配了局域網(wǎng)內(nèi)的固定IP地址，都勻星力城物業(yè)辦公網(wǎng)絡(luò)中的任意一臺電腦都可以訪問該服務(wù)器。現(xiàn)場的預(yù)付費(fèi)電表和智能電表分布在5個強(qiáng)電井內(nèi)，在每個強(qiáng)電井內(nèi)設(shè)置一個數(shù)據(jù)采集箱，數(shù)據(jù)采集箱內(nèi)設(shè)置了一個通訊管理機(jī)，現(xiàn)場的預(yù)付費(fèi)電表和智能電表通過RS485總線直入到本電井內(nèi)的通訊管理機(jī)，再通過物業(yè)的辦公局域網(wǎng)將數(shù)據(jù)傳輸?shù)饺蹼姍C(jī)房內(nèi)的遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)云平臺服務(wù)器。
  安科瑞AcrelCloud-3200遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)管理云平臺的構(gòu)成主要分為站控管理層（服務(wù)器、工作站）、網(wǎng)絡(luò)通訊層（局域網(wǎng)、通訊管理機(jī)）和現(xiàn)場設(shè)備層（預(yù)付費(fèi)電表和智能電表）。整個網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)如下圖所示：

  1）站控管理層
站控管理層針對預(yù)付費(fèi)管理系統(tǒng)的管理人員，是人機(jī)交互的直接窗口。
  2）網(wǎng)絡(luò)通訊層
通訊層主要是由通訊管理機(jī)、辦公局域網(wǎng)及總線網(wǎng)絡(luò)組成。通訊管理機(jī)的主要功能是負(fù)責(zé)實時采集現(xiàn)場智能設(shè)備的參數(shù)并將數(shù)據(jù)上傳；辦公局域網(wǎng)及總線網(wǎng)絡(luò)的主要功能是實現(xiàn)通訊管理機(jī)與主站之間的數(shù)據(jù)交互，使系統(tǒng)管理集中化、信息化、智能化，提高了配電系統(tǒng)的安全性、可靠性和穩(wěn)定性，達(dá)到了無人值守的目的。
  3）現(xiàn)場設(shè)備層
現(xiàn)場設(shè)備層是數(shù)據(jù)采集終端，主要由預(yù)付費(fèi)電表和智能電表組成，智能儀表均采用RS485通訊接口，采用MODBUS通訊協(xié)議總線網(wǎng)絡(luò)接入通訊管理機(jī)，經(jīng)通訊管理機(jī)和局域網(wǎng)將數(shù)據(jù)上傳給遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)管理云平臺服務(wù)器。

4 AcrelCloud-3200遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)管理云平臺功能介紹
?1.快速配置，即裝即用：將電表和通訊管理機(jī)配置做好XLS文檔，導(dǎo)入系統(tǒng)就可以使用；
?2.遠(yuǎn)程集中抄表：免去人工抄表，電表狀態(tài)實時性可準(zhǔn)確到1分鐘以內(nèi)；
?3.支持每塊表單獨(dú)計價、多費(fèi)率、階梯電價：可對每塊電表單獨(dú)設(shè)置電價、費(fèi)率和階梯電價；
?4.遠(yuǎn)程售電：財務(wù)集中管理，電量實時下發(fā)，并比對充值次數(shù)防止；
?5.手機(jī)短信提醒：當(dāng)金額不足或金額欠費(fèi)，共三級預(yù)警，都可及時短信通知商戶，可以同時支持和互聯(lián)網(wǎng)短信平臺；
?6.遠(yuǎn)程控制：可對任意一塊電表執(zhí)行遠(yuǎn)程拉閘或保電等一系列遠(yuǎn)程控制操作，方便管理
?7.系統(tǒng)規(guī)模：系統(tǒng)可以容納一萬臺預(yù)付費(fèi)電表進(jìn)行預(yù)付費(fèi)和電能管理；
?8.能耗分析報表：用戶和管理員都可查詢預(yù)付費(fèi)表或管控表每天的用能狀況；可提供能耗分析+財務(wù)軌跡一體式綜合管理報表，包含用戶表的能耗、財務(wù)數(shù)據(jù)、能耗和財務(wù)的期初期末值等數(shù)據(jù)；
?9.無人值守售電和查詢：可提供和無人值守，自助支付售電，用戶能查詢自己的充值記錄和用電記錄，預(yù)留用戶對自己的租戶遠(yuǎn)程分合閘的功能。
?10.水表預(yù)付費(fèi)系統(tǒng)：提供與預(yù)付費(fèi)電表相類似的所有售水相關(guān)功能，預(yù)付水量用完自動關(guān)閥，如遠(yuǎn)程售水、水耗報表、遠(yuǎn)程開關(guān)閥等，并與電表集成一體化系統(tǒng)；
?11.公區(qū)電費(fèi)公攤：可將公共區(qū)域的用電量，譬如公區(qū)的照明、電梯等的用電量按照事先定好的比例分?jǐn)偟较鄳?yīng)的商鋪用戶里；
?12.協(xié)助物業(yè)費(fèi)的收取：可以在月初一次性的扣除相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)，若物業(yè)費(fèi)的賬戶內(nèi)金額不足，會自動切斷相關(guān)商鋪的供電

5  結(jié)束語
  隨著社會的發(fā)展，各行各業(yè)的競爭加劇，商業(yè)綜合體為了保障自己的收益，降低自己的資金風(fēng)險及開銷支出，而遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)云平臺的“先付費(fèi)后用電”、公區(qū)用電分?jǐn)偧皡f(xié)助物業(yè)費(fèi)的收取功能很好的解決商業(yè)綜合體在用電方面的燃眉之急，所以遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)管理會是商業(yè)綜合體用電收費(fèi)的必然選擇。本文介紹的AcrelCloud-3200遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)管理云平臺在都勻星力城上的應(yīng)用，可以實現(xiàn)對商戶用電的實時監(jiān)控與電能管理，不僅滿足了商場及時收取電費(fèi)及其物業(yè)費(fèi)的需求，還能實時顯示商戶配電回路的運(yùn)行狀態(tài)，對分合閘、負(fù)載越限具有報警提示，還能生成各種售電報表及電能報表等，便于對商鋪用電情況進(jìn)行分析、研究。該系統(tǒng)運(yùn)行安全、可靠、穩(wěn)定，能為商業(yè)綜合體在激烈的市場競爭中贏得立足之地。

參照標(biāo)準(zhǔn)：
ISO/IEC11801 《綜合布線標(biāo)準(zhǔn)》
GB/50198 《監(jiān)控系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》
GB50052-2009 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》
GB50054-2011 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》
IEC 61587 《電子設(shè)備機(jī)械結(jié)構(gòu)系列》
DL/T448-2000 《電能計量裝置技術(shù)管理規(guī)程》
DL/T5137-2001 《電測量及電能計量裝置設(shè)計技術(shù)規(guī)程》
GB2887 《計算站場地技術(shù)條件》

GB/T18460.3 《IC卡預(yù)付費(fèi)售電系統(tǒng) 第3部分： 預(yù)付費(fèi)電度表》